zondag 15 juli 2012

Te koop > GOLFBAAN MET RESTAURANT, HOTELKAMERS


  • Kenmerken
    Te koop: Commercieel object
    • Aantal badkamers: 8
    • Aantal kamers: 10
    • Bouwjaar: 1900
    • Verdiepingen: 3
    • Woonoppervlak: 250 m2
    • Perceeloppervlak: 15.000 m2
    • Afstand naar de kust: 200 km.
    • Afstand naar ski-gebied: 350 km.
    Prijs
    € 1.100.000,00
Landgoed van circa 15 hectare met riant manoir, 9-holes golfbaan, 4 hotelkamers,gite, restaurant en 2 zwembaden. WEGENS OMSTANDIGHEDEN TE KOOP STERK VERLAAGDE VRAAGPRIJS!!!

Omgeving

  • In/bij een dorp
  • Heuvelachtig
  • Bos en veld
  • Golfbaan
  • Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
Het landgoed ligt op de grens Dordogne en lot tegenover het pitoreske historische plaatsje Saint Martin le Redon
Op minder dan 5 km ligt de plaats Fumel met alle voorzieningen m.b.t. supermarkten, medische zorg etc
Het gebied is zeer mooi en landelijk en in het seizoen druk bezocht door veel toeristen.,

Omschrijving

Bouwstaat

  • Goede staat - op detail onderhoud nodig
Alle gebouwen en het restaurant zijn recentelijk verbouwd en in zeer goede staat.
Het manoir dient op detail aangepast te worden betreffende modernisering van sanitair en keuken.

Indeling

Kenmerken:
*Top project voor investering of (semi)-privé.
*Alles nieuw en/of compleet gerenoveerd
*Landhuis (Manoir) voor privébewoning met 3 slaapkamers en torenkamer
* Separaat restaurant met lounge/terras en professionele horecakeuken
* 4 Gasten(hotel)kamers boven/naast restaurant
* Kamers voorzien van badkamer/toilet/tv/minibar
* Separaat 6 pers. Gite voor gasten
* Onder architectuur aangelegde 9-hole golfbaan juli 2009
* All weather syntetische greens (geshaped - geen onderhoud - speelt als gewone green)
* 4km irrigatiebuizen onder de baan
* sproei-installatie
* 2 zwembaden (waarvan 1 privé)
* Onderhoudmachines
* Inrichting (lijst beschikbaar)
* Garage/hanger van circa 150 m2
* Inhoud woning circa 1500 m3
* Oppervlakte woonhuis circa 250 m2, restaurant en gite circa 450 m2

Zéér veel potentie

MANOIR
Benedenvloer
* Entree hal (12m²) - met originele oude tegelvloer, dubele houten antieke deuren,
WC met entreehouten trap njaar 1e verdieping
* Kantoor(15m²) - Met antieke wandbekleding op de muren en eikenhouten vloer
* Linnenkamer (6m²)
* Woonkamer (34m²) - met eiken vloer, open haard en dubbele ramen met luiken
* Eetkamer (25m²) - met eiken vloer, open haard en dubbele ramen met luiken
* Batdkamer 1 (11m²) - met antieke tegelvloer, bad en wastafel
* Garderobe (2m²) - met WC, bidet en wastafel
* Keuken (14m²) - met antieke tegelvloer

EERSTE VERDIEPING
* Hal boven (9m²)
* Slaapkamer 1 (12.5m²) met houten vloer
* Slaapkamer 2 (20m²) met houten vloer
* Familie badkamer 2 (4.5m²) met douche en wastafel
* Master Slaapkamer 3 (20m²) met houten vloer en esduite badkamer
* Ensuite badkamer (10m²) houten vloer, betegelde wanden, douche en wastafel
* Trap naar de 2e verdieping torenkamer
* Torenkamer /Slaapkamer 5 (18m²) met houten vloer en rondom ramen met een prachtig uitzicht over het domein

KELDER
* (150m²) Onder het gehele huis, met trap naar 1e verdieping en deur naar buiten.
Veel opslagruimteInclusief centrale verwarmingsketel op olie en olietanks

BUITEN
* Privé tuinen, Zwembad No.1 (10m x 4m) met prachtige ligging en mooi uitzicht

RESTAURANT
Een oude boerderij, compleet gerenoveerd en eetzaal van (51m²), Compleet nieuw aangelegde horecakeuken voorzien van uitgebreide nieuwe moderne apparatuur (32m²), gasten WC's (15m²), Aan de voorzijde een overdekt eetterras (55m²) en aan de achterzijde grote glazen schuifdeuren naar terras, liggend aan de prachtige gastentuin en zwembad No.2 (12m x 5.5m)

CHAMBRES D'HOTES
Vier ensuite slaapkamers, één op de benedenverdieping, geschikt voor minder valkide mensen en de overige drie liggend aan een lange gang boven het restaurant Al;le kamers zijn prachtig ingericht met mooie antieke meubels, televisie en minibar, elke kamer heeft een ensuite badkjamer en appart toilet, de kamers zijn voorzien van mooie oude "en pieres" muren en oude balken. Mooie vakantieverbijven.
Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming

GITE
Naast het restaurant ligt de gite, de voormalige chauffeurswoning van het manoir met mooie "en pieres" wanden, een grote open haard en oude balken

* Mezzanine slaapkamer (24m²). haard en trap naar mezzanine
* Keuken (9m²) met alle apparatuur
* Familie badkamer (6m²) met douce en dubbele wastafels
* WC

Het hoofdverblijf (manoir), chambres d'hotes kamers, gite en restaurant heeft een vloeroppervakte van 700m²
Er is een oude ruïne van een voormalige boerenwoning in het hart van de golfbaan met de mogelijkheid tot herbouw
Tegenover de ruïne een waterput met bron

Grote hangar op ruime afstand van alle wooneenheden voor opstal van tractoren en alle machines voor onderhoud van de golfbaan, voorzieningen: krachtstroom, water en gas

Terrein en bijgebouwen

Terrein van 15.000 m2. De 9-holes golfbaan is gesitueerd tussen de oude walnotenboorgaard.
Veel mooie oude bomen, heuvelachtig, een oude ruïne en 2 grote aangelegde meren maken
het geheel tot een prachtig golf-domein.


Meer info : klik hier !

Geen opmerkingen:

Een reactie posten